房产证上的面积和实际面积不一样大怎麽办，证上是49平方，实际是120平

这么大的问题还不赶紧找房产局去，到时候拆迁的话可就麻烦了，有产权证的按照产权证上登记的面积走。你不就亏大了。找房产局进行重新测量变更。