为什么房产证和土地证上的面积不一样

房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积,而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积,两者是不同的概念。房屋虽然盖在土地上,但楼层越多,每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。

这事还用问呀,土地证只证明土地的面积,房产证证明地上建筑物的面积。举例讲:100平的土地理论上讲可以建n×100平米的房子,n是层数。