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房产证风险

婚前购买了一套房子,只有自己的名字。老婆是外地户籍,户口本上还是未婚的状态。去年老婆以单身的形式买了一套房子,贷款一直拖到最近才办下,有朋友在**局工作,今天来电告知老婆在**系统上的状态已经是已婚了。这样的话,新买的这套房子会不会有什么问题。例如办不下房产证,贷款出问题等等.请专家赐教。谢谢!
Faking穷光蛋|2012-03-31 06:23 |来自北京市
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其他答案

相思好比小蚯蚓

交易中心和民政局是不联网的,能开具单身证明即可
2012-04-01 22:27
来自北京市
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琳琳穗穗

回答您的补充:如交易中心能查到您太太已婚,哪只有真离婚,等产证办出来后再复婚。不这样,您过不了户,因您的家庭已限购了(上海规定,一个家庭只能买2套房)。退房会有违约金的,一般违约金是合同价的20%祝您圆满解决!
2012-04-01 21:24
来自北京市
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躲在墙下等红杏

您好!希望能帮到您!首先,您是上海人,可以购买第二套房。银行和交易中心是不联网的,银行或者您有熟人或当时审批时,查到的状态您太太是单身,已首套审批通过。如在交易中心的系统上您太太的婚姻状况是已婚,则您过户时您交的契税是合同价3%,区别就在这里。贷款或办产证肯定没问题的。
2012-04-01 20:16
来自北京市
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尘寂地带

想办法去开出单身证明就可以了,如果开不出来,就被限购了,
2012-04-01 19:17
来自北京市
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☆雪莲王☆红叶

贷款和交易中心是两个部门。贷款办出来比较容易。最主要是是否涉及到限购。你这种情况应该可以出产证。
2012-04-01 18:01
来自北京市
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冰原香子

可能会有问题,如果交易中心这边查到您不是单身,很可能就属于限购人群,房子不能办产证的
2012-04-01 15:59
来自北京市
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黑客梦工场

如果您是本地户口,你们以家庭为单位还是可以买两套的,如果你们都是外地户口,这是限购一套的,凭借预售合同的时间在限购之前的,可以办下房产证,如果是限购之后就要限购了。
2012-04-01 14:48
来自北京市
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☆天涯歌女∮

有问题,最好是进行假离婚,再让您老婆出具单身证明再进行,否则以家庭为单位的.
2012-04-01 14:09
来自北京市
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yjhy2008

你是上海人的话,可以买二套的。你不是上海人的话,就不行的。被限购了,就过不了户了。限购是从去年1月28号开始的。
2012-04-01 13:15
来自北京市
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草桥紫藤

根本就审核通过不了。限购了。
2012-04-01 11:29
来自北京市
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