购买暂无房产证安置房的风险有那些?

现购买一暂无房产证的安置房,说是要十年后才可以办量房产证,交易时有到公证处公证,且到村上把此产权的个人资料更改为我的名(但我不是本村户口),但我看相关资料说到时办理房产证只能办理理拆迁人的房产证,请问那不是有很大风险?

gnlallgkjs | 2012-06-20 14:52

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在已经满五年的话，那当然是买卖最好，要是满五年的话，那赠予跟买卖所交的税费都是一样的，（但赠予给你的话，你以后想把房子出售掉的话，是还需要20%的赠予税的，）。还有就是你不管按赠予还是买卖，这房子都应该是你们夫妻双

2014-04-11 15:04

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房天下知识为您分享了一条干货

: 没有房产证的房子能否安心购买?潜在风险解析去查看

在考虑购买没有房产证的房产时,可能会遭遇产权不明确、过户难和一房多卖等风险,从而面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产权属证书是确认物权的法定依据。

风险是存在的，最好的是到公证处做个它项权，像银行做它项权一样，保障性大一些的，对方违约的，可以通过法律程序解决

2012-06-25 22:14

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你担心的问题是存在的，风险是有的，没有房产证，就过户不了到你的名下，而且现在的安置房的谁也不确定什么时候可以把房产证办下来的。慎重！！！！！

2012-06-25 09:57

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风险相当的大房产证没有的说出的话和签订法律范围内的合同，相差太大，变数太大，这种风险不建议冒

2012-06-24 11:24

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风险相当的大房产证没有的说出的话和签订法律范围内的合同，相差太大，变数太大，这种风险不建议冒

2012-06-20 17:09

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