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按揭房转让能否以未通知银行主张合同无效

律师您好,我年初签了一份房屋转让合同,现在家里不同意卖,想毁约,咨询了一个朋友,朋友说因为我是按揭房,有抵押的,转让应该通知银行,所以合同是无效的,我想问一下律师能不能以此为由主张合同无效,如果不能,如何以最小成本违约,谢谢律师了

znna|2012-04-04 10:52 |来自北京市

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其他答案

不能违约,若违约需陪违约金!

2012-04-07 16:19

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 经济适用房购房资格转让买卖合同被判处无效去查看
经济适用房是国家采用划拨土地的方式供应建设用地,并对经济适用房的购买实行严格审批准入制度。购买人必须符合条件,同时在购买房屋后的一定年限内不得出售。

以银行不知道为由是不成立的,只能和买方协商,把家里的意见告诉买方,最后最差按合同赔偿违约金。

2012-04-07 13:40

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你好:您的情况在市场上是很常见的交易方式,您要是想反悔就是需要负一定的违约金的。

2012-04-07 12:42

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这个不影响过户前把银行的贷款还清就行了

2012-04-07 12:38

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浪漫真情谷

不能以此为由违约,就是双倍赔偿定金就可以。

2012-04-07 12:15

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