再请教律师，如何主张合同无效，是要通过打官司法院判决吗？

在02年,我农村的房子以20000元价格卖给了别人,买主是非农村户口,我是农村户口,现在我们村面临近期拆迁,我可以向卖主要回房子吗?或者我要如何赔偿买主的损失.