我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品房有什么区别.

区别就大了,划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住着还行,可想要出手难了点。还有到时国家或开发商想征用这块地,所给你的补偿金相对就少了。如果你的交易价是出让类型的价格就不划算了!相信价位不高。 收起

区别就大了,划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住着还行,可想要出手难了点。还有到时国家或开发商想征用这块地,所给你的补偿金相对就少了。如果你的交易价是出让类型的价格就不划算了! 收起

区别就大了,划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住着还行,可想要出手难了点。还有到时国家或开发商想征用这块地,所给你的补偿金相对就少了。如果你的交易价是出让类型的价格就不划算了!相信价位不高。祝好运! 收起