买单位房国土证过户后土地使用权类型是行政划拨还是出让? 如果还是行政划拨,买房方要不要出土地转让金?

只要转让房屋使用权就可免交出让金。

1、一般单位房都是属于划拨地,过户后看新土地证上的土地使用性质;如果没有参加房改或转商,不得上市交易,交易转让所签协议无效;2、政府划拨地变更土地使用性质个人办不了,需要原集资单位或全体户主共同办理大产权转商品房出让地,再分摊到各户。一般情况需要补交收益或土地金或土地增值税等。