请问一下我看中一套房子有两证,但是土地使用权类型是划拨

您好,土地出让金是开发商缴纳的,营业税超过5年是免征的;个税方面,满五年5年、家庭唯一住所,免征。也就是说,还需缴纳一个契税。拆迁一般是有补偿的。