房产证还没有下来,由于资金不足,想把房子卖掉.
请问:1.我和男友未婚,2人共同购买了一套商品房,首期是我和男友共同支付的,剩余的房款是在银行贷款支付的,房产证上是写男友的名字。由于资金周转问题,2人想把房子卖掉。2.现在有一朋友想购买我们的房子,但是由于房款还没有完全还清,所以还没有拿到房产证。所以考虑剩余的房款将由那朋友来还,把房产证办下来再去更改成朋友的名字。想请问... 展开
其他答案
这种情况属于下证过户签一份正规的买卖合同——下来房产证-用朋友的首付撤押-如果朋友贷款的话就去审批贷款-通过后就可以过户了,不用贷款更好直接过户。最好找个大中介
2012-02-28 17:21
来自北京市
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首先需要签一份正式的买卖协议(有法律效益的),其次用您朋友的首付款来把没还清的尾款还掉再过户卖给他,这是一次性付款的情况。如果您朋友贷款的话,首先需要审批您朋友的资料,如果贷款申请通过的话,然后用您朋友的首付款还掉您的尾款,然后过户,您朋友除了首付款剩下那些尾款走银行手续给您就可以了 这是最保险的流程
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