房产证还没有下来,由于资金不足,想把房子卖掉.

请问:1.我和男友未婚,2人共同购买了一套商品房,首期是我和男友共同支付的,剩余的房款是在银行贷款支付的,房产证上是写男友的名字。由于资金周转问题,2人想把房子卖掉。2.现在有一朋友想购买我们的房子,但是由于房款还没有完全还清,所以还没有拿到房产证。所以考虑剩余的房款将由那朋友来还,把房产证办下来再去更改成朋友的名字。想请问... 展开

闲云野 | 2012-02-27 17:08 | 来自北京市

默认排序 | 按最新

其他答案

廖安琼二手房经纪人电话联系

首先需要签一份正式的买卖协议(有法律效益的),其次用您朋友的首付款来把没还清的尾款还掉再过户卖给他,这是一次性付款的情况。如果您朋友贷款的话,首先需要审批您朋友的资料,如果贷款申请通过的话,然后用您朋友的首付款还掉您的尾款,然后过户,您朋友除了首付款剩下那些尾款走银行手续给您就可以了这是最保险的流程

2014-04-12 17:12

评论(0) 赞(0) 点赞

房天下知识为您分享了一条干货

: 没有房产证的房子能否安心购买?潜在风险解析去查看

在考虑购买没有房产证的房产时,可能会遭遇产权不明确、过户难和一房多卖等风险,从而面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产权属证书是确认物权的法定依据。

朵儿0805

我觉得你要是怕麻烦的不如直接找中介省的后期万一出现什么问题朋友都不好做了

2012-02-29 18:38

来自北京市

评论(0) 赞(1) 点赞

的嘎嘎火热火热和

首先找一家见证方签一份正式房屋买卖合同(要有法律效益),写明具体流程,操作细节时间步骤,一般的程序是:1.如果你朋友全款买的话,用你朋友首付款还清你们的贷款,去银行解抵押,然后办理出来你男朋友的房产证,随后可以去房管局交税过户,然后那买方就可以支付剩余房款给你,一般3-5个工作日就可以出来买方的新房产证!2.如果买房需要贷款的话,过户前需要到银行审批贷款,审批通过后,再去房管局过户,出来买房展开

2012-03-01 10:12

来自北京市

评论(0) 赞(0) 点赞

黑客梦工场

找个大一点的中介公司代办就可以了~

2012-03-01 08:30

来自北京市

评论(0) 赞(0) 点赞

江南山庄

1可以找个中介代办在朋友信得过你的话就自己办先还款赎证然后买卖过户说着简单但就是得来回跑2首先需要签一份正式的买卖协议(有法律效益的),其次用您朋友的首付款来把没还清的尾款还掉再过户卖给他,这是一次性付款的情况。如果您朋友贷款的话,首先需要审批您朋友的资料,如果贷款申请通过的话,然后用您朋友的首付款还掉您的尾款,然后过户,您朋友除了首付款剩下那些尾款走银行手续给您就可以了这是最保险的流程展开

2012-02-29 22:40

来自北京市

评论(0) 赞(0) 点赞

shanxj

没有房产证的房子,法律规定不应许交易的!但是现在可以和开发商申请改合同,该合同费用也不低,建议还是先别卖,因为这样损失会很大!

2012-02-29 21:06

来自北京市

评论(0) 赞(0) 点赞

sxlaxey

你找个中介吧,安全一点,毕竟没下房产证,后期有很多风险

2012-02-29 20:58

来自北京市

评论(0) 赞(0) 点赞

心中的蔷薇

当然不管有没有房产证,是谁买的房子,一定要签订一份有效的买卖协议,把各自的权利和义务,违约责任写明白,把办理的程序写清楚,如果他是一次性付款的话,您用他的首付款先到银行解压,之后再正常办理过户手续,如果贷款的话需要先到银行审批买方的贷款资质,审批通过后才能办理解压,过户等手续!出他的新征后再去抵押!然后最后由银行直接把剩余房款打到您的专用账户!买卖有风险,不管谁买,一定要走好程序,按规矩办事!

2012-02-29 20:56

来自北京市

评论(0) 赞(0) 点赞

天道酬勤07

这种情况,跟您说你也可能听不明白!建议您找个大型知名中介代办或在线咨询

2012-02-29 18:04

来自北京市

评论(0) 赞(0) 点赞

井冈风甜

直接找个中介问问会给你们办得很漂亮

2012-02-29 16:33

来自北京市

评论(0) 赞(0) 点赞

第1-10条,共25条

1 2 3 下一页尾页

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房产证还没有下来,由于资金不足,想把房子卖掉.

其他答案

相关问题

相关知识