房产证还没有下来,由于资金不足,想把房子卖掉.
请问:1.我和男友未婚,2人共同购买了一套商品房,首期是我和男友共同支付的,剩余的房款是在银行贷款支付的,房产证上是写男友的名字。由于资金周转问题,2人想把房子卖掉。2.现在有一朋友想购买我们的房子,但是由于房款还没有完全还清,所以还没有拿到房产证。所以考虑剩余的房款将由那朋友来还,把房产证办下来再去更改成朋友的名字。想请问... 展开
其他答案
房产证不是因为没有还清而没有拿到!先签合同,把朋友给的首付用来换清贷款,然后办理房产证过户到朋友名下,朋友贷款,合同中应该注明交易流程。不可以直接以转按揭的形式让朋友替你还贷款,风险很大
2012-02-29 16:20
来自北京市
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首先找一家见证方 签一份正式房屋买卖合同(要有法律效益),写明具体流程,操作细节 时间步骤,一般的程序是:1.如果你朋友全款买的话,用你朋友首付款还清你们的贷款,去银行解抵押,然后办理出来你男朋友的房产证,随后可以去房管局交税 过户,然后那买方就可以支付剩余房款给你,一般3-5个工作日就可以出来买方的新房产证!2.如果买房需要贷款的话,过户前需要到银行审批贷款,审批通过后,再去房管局过户,出来买房 展开
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