有个房子在出租,现在楼顶的水管爆裂了,物业不管,开发商也不管,该怎么办了?

先找到业主,让业主出面,一般情况如果是开发商装修的房子,管件在保修期内出现故障均由开发商负责,如果不是,而且属于易耗品,那只能是业主和租客协商。

正规的房产公司在交房给业主的时候的材料上面会注明保修期,一般为一年。一年之后该房屋出租后损坏等原因该由房东自己负责。自己负责指的是家的范围内。家之外有物业,因为业主交物业维修基金。如果属于天生的问题,比如开发商的材料用的是劣质的,不符合规定,也可以要求开发商修复。可以直接报警。祝你健康、顺利!

房屋的设施都有保修期,在你们的入住公约里都有的,一般的是2年保修,防水是5年,主水管由物业修,分支水管是业主自己修!租户没有人为破坏,都是业主自己恢复!

一般都是由房东管 也可以和租户协商一起承担