物业不管开发商也不管找什么部门

具体问题具体看。如果是质量问题，并且在质保期内（你看你的房屋使用说明，上面注明了各个部位的保修期限）就应当照开发商。如果是物业问题，应当找物管。他们都不管的话，你可以投诉到房管局物业管理科（质保的问题也归他们管）希望能帮助你