第一次买房应该注意什么

您好！购买二手房要注意产权是否清晰，房子里有没有户口，是否发生过重大火灾水灾有无人员伤亡，购买新房1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度， 3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。 4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。 看准建筑面积和公摊面积比例 5、交付房款时一定要到正常的场所 6、开发商是知名诚信单位 收起

您好，很高兴回答您的问题，第一次注意事项的话很多的，首先看大区域发展，城市建设如何，是直接影响房价的因素，再往小看，看房子所在的区域如何，配套是否成熟，规划如何，周边附近有没有学校和医院，这些都是一些居家的必要配套。再看房子本身如何，朝向，景观。户型，房子是进深长，开间小，还是开间大，进深短，个人建议买开间大，进深短的户型，这种户型实用率会比较高，采光会比较好，住着比较舒适。如果是买二手房还要检查客厅和房间各个墙角是否存在漏水问题。查清楚房子有没有出现过问题，例如阴宅，是否是抵押房，产权清晰与否等问题由。希望能帮到您 收起

您好，我是房产经纪人小秦，很高兴共同学习。 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、采光等是否适合自己。 2、了解开发商是否知名 3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说 4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。 5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例 6、交付房款时一定要到正常的场所 7、了解物业公司关系到后期生活优质 收起

首先，我们看房子是不是得先看位置，因为位置对于以后居住的便利性和升值空间不言而喻。 其次，我们得看品牌，一个好的开发商是能够保证房子建设的过程中严格注重质量的同时，也可以规避烂尾的风险。 再次，还得看周边配套，买了房子，我们要考虑，自己居住的地方离上班的地方有多远？从而影响到我们的休息时间。 看完了这些我们还得看户型，同样的100平做的是三房还是两房，这样直接影响到我们的户型的实际利用率，以及居住的舒适性。 看完了户型，我们还得讲环境，周边是否有公园？晚上是否有一个一家人散步运动的场所？当然，我们还得看周边的配套，是否有购物中心，是否有菜市场，这些直接影响到我们的日常生活。 最后还得看学校，譬如:学校的品牌、生源地、升学率、排名等等，都将会影响孩子的未来喔！[微笑] 收起

5证齐全，有商品房预售许可证就5证全，商品房正式购房合同，在房管局，住建局，商品房购房合同备案，不动产登记中心网签，商品房正式购房合同内容，一定有达到国家标准的，交房日期，交房本，等有年月日期，不按时交房就有违约内容，有法人代表签字盖章，有开发商公司盖章开发商有信用好的，没有违约的，楼盘配套好，建筑工程质量好，优质物业，楼盘位置，教育学校大学城附近 ，交通方便，根据每人楼层喜欢选楼层，1-3层或中，高层，各有各的好处，别墅从1-3层的很多!欢迎选房购房 收起