第一次买房应该注意什么

首先要考虑且最重要的一个问题，为什么买房？想买，怎么买？忘哪里买？是刚需自住，还是改善投资，每个人情况都不一样，所以在做置业前，需要对自身做一个定位！很多第一次买房的客户对自己的需求都不明确，比如需要价格低，户型好，配套好，交通好，学区，物业，等等因素；但实际情况是这种房子一般都是极致捡漏的所在，要么就是产权有问题，只要一出来马上就会被卖掉。在不明确自己真正需求的同时进行买房是不理智的。 其次是首付预算和贷款金额，目前房地产市场处于白银时代，个人建议在有条件的情况下尽量提高首付预算，降低贷款金额，做到低杠杆买房。但如果首付有限，在刚需的情况下也要咬咬牙，先上车再说，把买房贷款当做一种资产储备增值的一个过程！ 收起

第一次买房，要根据自己的需求，例如:楼层，面积，价格，楼号小区位置，楼号周边有没有垃圾房，配电房，带不带车位等等。还有就是房东的产权比例是否清楚，是否有抵押，产权人是否都是同意出售。如果以上都是复合自己对房子的预期和对房子了解的。那才能去谈总价。才能购买。这样才保险。当然首付款得跟买家约定好，打入房管局(交易中心)的监管账户。这样买房资金才能安全。这样交易房子才能最安全。避免以后交易过程中产生资金风险。 收起

你好，很高兴能给您回答，看到您提问的时间您应该早就买上房子了，希望我的回答能给看到的其他客户有帮助。第一次买房子无非是考虑离上班的地方远近，离着父母住的地方远近，孩子上学地方的远近，等等。。当然我说的不全面还有别的原因，考虑这些的时候也会根据手里资金情况来选择面积大小，小区高档与否，地段的差异，但是最重要的还是看你自己更在意的是地段还是小区档次，还是其他的什么需求，新房子是要考察好开发商情况，还开发过哪些楼盘，当地口碑怎么样，是不是在失信企业名单里。二手房关注好房子是否是抵押查封状态，房子是否有伤病故等问题，这些从邻居物业小区等都可以打听到。（综上所述可能说的不是非常全面，也能描述个大概，还有最好不要过多听取身边亲戚朋友的意见，因为每个人的看法跟需求都是不一样的，观点也是不一样的，给你出意见的人多了你自己也不知道买什么样的房子好了。）希望我的回答能帮到购房者，谢谢。以上观点仅供参考，自己意会，不可传播。 收起