第一次买房应该注意什么

选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 开发商诚信度， 仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。 一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。 注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例 交付房款时一定要到正常的场所 开发商是知名诚信单位 最后，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。 收起

您好，很荣幸能为您解答问题。 看您是买来投资的还是自住的了，不过最终还是看配套。1 周边的有无超市或市场（这样首先满足了家庭的生活），2 附近有无大型车道（方便出入来往，有巴士站），3 周边有无知名学校（家庭小孩重要，如果在附近学校读书，接送小孩上下学方便），4 最好是开发商和物业都是一个公司旗下的（我们平时楼房出现问题可以直接找到物业，不会推卸责任。） 5 小区绿化率和容积率（一般小区绿化超过30%，容积率3.00以下，这样生活环境才舒适。）6 周边最好有公园（这样礼拜可以出去走走散散心） 收起

01地段和交通 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。预算不足又不想背负太大的借贷压力时，可以选择一下虽然比较偏僻但是规划落实了，准备大力开发的地块，有很大的空间。 02资格证书以及开发商品牌 这里主要是指开发商的五证二书，有资格证书了，才是被合法销售的，之后遇到问题才能做到有法可依，也避免预售证陷阱这样的雷区，开发商的口碑以及品牌也要关注。 03房子的楼层，朝向和户型 一般来说，1) 楼层低，采光差，灰尘多。有的楼栋一楼加赠小花园的话，其实也还好，这视具体情况具体分析。2）有树木遮挡，相对潮湿；楼层中部一点比较适中；顶楼的话，视野比较开阔，但是要考虑用水是否可以得到保障。 04小区环境以及物业公司 环境的话，可以看绿化率容积率以及建筑密度等指标，还有就是公共设施的配比安排，小区出入口，车道人行道的设置。还有公共区域的卫生标准和安保程度，这关系到人身财产安全。 05理性对待样板房 样板间是给大家提供比较实在具体的房子感官体验，但是每个人购买的房子大小户型，楼层位置不一样，会有一些差别。不能说样板房一定是精装交付的样子，就是给大家一个参考。 了解更多请戳我 收起