您好，二手房的首付也是要付三成吗(首套)

二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下： 1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。 2、公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。 二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 收起

您好，二手房和新房资质好的话首套首付比例是一样的；只是二手房多了一个小区房子的评估，评估比例就决定了首付款的比例，新房就没有。今年的市场行情和政策都有变化，有些资质不怎么理想或有其他贷款（车贷、创业贷）的银行审批就严格，资质不够加首付比例；一般公务员事业单位国企首付比例在20％，个体或其他工作人群征信优首付比例在25％，其他的看小区评估和双方的资质；全国在大部分一二线城市都限购，限落户了；在昆明还不限购限落户，而且全国最有发展潜力的一座城市，RCEP成员国有五个在云南边境（泰、柬、老、缅、越）相当于一省带动东南亚各国经济发展，潜力无限，欢迎到云南投资。 收起

亲，你好，我是北海和天下房地产公司的置业经理张红，很高兴为您解答，希望我的解答能对您有所帮助，如果您当地的一个购房政策，首套房是30%的话，那二手房的首付款跟一手房的首付款是一样的，但是呢，二手房和一手房的首付款有一定的区别，那就是一手房的首付款，30%直接是房款乘以30%，而二手房了，贷款的部分是银行需要对房子进行评估，看能贷多少钱，一般来说，评估的价值都低于市场价，所以咱们的首付款一般来说在同样的一个总价下，二手房的首付款要比一手房的首付款要高，因为银行评估贷款的金额相对来说少一些，希望我的解答能令您满意。 收起