您好，二手房的首付也是要付三成吗(首套)

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 收起

您好，很高兴为您解答: 首套二手房一般需要付2－3成首付，具体是多少要看办理的贷款是公积金贷款还是商业贷款、房屋的面积是多少，同时还要看贷款经办银行及当地住房公积金管理中心的相关规定。通常情况下，若是公积金贷款，那一般建筑面积不超过90平米的房屋，首付比例最低是20％；建筑面积在90平米以上的房屋，首付比例最低是30％。至于商贷，普遍也在三成左右，各地规定可能有所不同，像在上海地区，首套房商贷首付比例最低就是35％。 收起

王忍 经纪人 您好，在宁波购买首套房的话，首付是需要3成的。目前首套房利率是5.5%。您好，我是江源房产高级置业顾问，王忍，很高兴为您服务，关于房地产经济行业的问答，欢迎您随时来电咨询。希望您能给一个五星好评，谢谢王忍 经纪人 您好，在宁波购买首套房的话，首付是需要3成的。目前首套房利率是5.5%。您好，我是江源房产高级置业顾问，王忍，很高兴为您服务，关于房地产经济行业的问答，欢迎您随时来电咨询。希望您能给一个五星好评，谢谢 收起