我要卖二手房

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1% (普通住宅)非普通住宅3% 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:全款*5.65%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2% 现在有的是房东到手价,所以所有的费用都是下家来承担。各付就不用下家来承担商家的了。 收起

合同公证费:合同价×0.3%,卖方需要公证时需缴纳。 合同印花税:合同价×0.05% 交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 营业税: 普通住宅房:满五年:免征。未满五年:合同价×5.65% 非普通住宅房:满五年:(卖出合同价-买进合同价)×5.65%。未满五年:合同价×5.65% 个人所得税:普通住宅房:满五年:免征。未满五年:合同价×1% 非普通住宅房:满五年:家庭唯一套住房的可免征;不是唯一套需缴纳:合同价×2% 未满五年:合同价×2% 收起

合同公证费:合同价×0.3%,卖方需要公证时需缴纳。合同印花税:合同价×0.05% 交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 营业税: 普通住宅房:满五年:免征。未满五年:合同价×5.65% 非普通住宅房:满五年:(卖出合同价-买进合同价)×5.65%。未满五年:合同价×5.65%个人所得税:普通住宅房:满五年:免征。未满五年:合同价×1% 非普通住宅房:满五年:家庭唯一套住房的可免征;不是唯一套需缴纳:合同价×2% 未满五年:合同价×2%中介服务费:总房价×1% 收起