我要卖一套二手房,先过户还是先贷款呢?另外我要交多少钱的税呢?

您好,一般有贷款的二手房交易流程都是这样的,你们双方会签订合同,在合同中约定付款方式及违约责任等,如果过户后他的贷款没放下来,您可以到房管局撤销过户的。作为卖方,您所需要交纳的税费与房屋的面积和年限这两项因素有关,首先您要缴纳差额20%或全额1%的个人所得税,至于是否交纳营业税及多少,就要看您房屋面积和年限了。