兄因征信以妹名义购房，请问几年后可以过户？过户手续费用如何？

您好，很高兴能为您服务，自我介绍一下本人周梦平，目前在珠海从事房地产行业已经有七年时间了，对于房产交易流程等等的政策我这边都有了解，本人待客户就跟亲朋好友一样，最重要是是能帮每一位朋友买到自己喜欢的房子，买的舒服，买的放心，买的安心，需要那边的房子，只要您一句话我这边尽心尽力的帮您找到心怡的房子

亲，您好，我是北海市和天下房地产公司的置业经理张洪，很高兴为您解答，希望我的解答能对您有所帮助，您如果再次过户的话，肯定是可以过户的，程序就是按照二手房交易来进行一个过过户，那现在二手房交易的税费了，不满两年是需要缴纳增值税的，那如果是满了两年就不用交了，如果是满五年，并且是夫妻双方唯一的住房，那么就是免征增值税和个税。

1.本人从事房地产经纪行业多年，具有丰富的从业经验。 2.熟悉长白小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您精确计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房规划. 3.本人从业期间，办理过商业贷款，公积金，转按揭等各种单子，熟悉交易流程.而且本人服务热情，周到，专业，真诚，从业期间收到过数次客户赠送的锦旗，30%的客户都为我转介绍新的客户. 希望有机会为您提供置业服务，为您找到满意的家。

每个省的政策不一样 贵阳按照目前的国家政策 为了限制炒房 新购的房 必须产权满3年 才能出售 而且要过的话 你必须把你的购房尾款还清才可以过户 如果产权满2年 需交个人所得税 百分之2 契税：建筑面积小于等于90平米 百分之一 大于等于90平米 百分之1.5 前提是你哥哥名下没房 你卖了这套房 以后再买房的话 你的首付会被提高 所以 不要轻易用自己名字去给别人贷款买房

需要看你个人的征信是什么问题？如果是连三累六的话，满两年就可以。如果是黑户的话，啥时候也贷不了款。所以你现在买房子写在你妹名下，要看你是什么情况。想过户。两年以内过是新证过户费高，两年以后过是老证过户费便宜。如果说满五年还能再便宜点儿。主要的是需要看你的征信是什么情况。

你好， 用他人的名买房子，房子就是他人的名字了。这样如果以后他看上你的房子不想还给你。很麻烦的。 几年后过户，跟买二手房一样。先提前还完银行的贷款才能过户。 在广州的话，房子满五年后，你妹妹以曾送的方式过户给你，，所有税费就是你现在房价的百之1.5到2个点。

你好，等房子贷款还完都可以正常过户，或者提前还款也可以，有两种方式可以走，一种是走正常买卖，需要证件满两年以后没有多余的税费，一种是有赠与，后期自己住不交易的话可以走赠与，200元左右可以过户，但是后期想出手的话不建议走这种形式，因为走赠与一旦买卖的话，是有百分之二十的赠与税的，满五唯一可以免

我叫张洪进。是昆明市的房产经纪人。很高兴为您服务，不管您是否在我这买房子，今后您无论是买房子，卖房子，装修，租赁，过户，贷款，征信包装，贷款利率，房源信息，区域规划，楼盘升值点。关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最有力的建议。根据您的需求快速的定位，匹配更适合您的房子，送您一个温馨的家园!

您好很高心为您解答问题。如果目前政策不变，等办证两年后去办理过户，只需要缴纳契税个税，如果满了五年唯一住房，只需要缴纳契税。赠与不建议，后续交易比较麻烦。希望，您帮您解答，有任房子上的可以随时咨询我，

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