兄因征信以妹名义购房，请问几年后可以过户？过户手续费用如何？

贵阳市（不限购）：这种情况下，过户的方式有两种：赠予和买卖，前提是过户前还清贷款，房屋没有抵押和查封。 1 赠予：契税，增值税（满二免征），个税（满五唯一免征）。兄妹赠予之间属于直系亲属赠予，赠予后兄考虑卖房的话，个税按照差额20%征收（满五唯一免征），产权可按原产证时间计算。 2 买卖：契税，增值税（满二免征），个税（满五唯一免征）。 兄应该是考虑等征信能通过贷款后再过户么，那买卖应该比较合适，后期在卖出税费相对较少。而且妹的贷款方便找第三方垫资解决，然后用兄的贷款偿还垫资款。 收起

钱锋 经纪人 一般情况，法拍房的起拍价都比较评估价格要低，在市场流动性不强的时候，甚至可以在拍卖的时候达到市场价的7-8折，在市场流动性较好的情况下，加上法拍房的所处的位置地段也好，那成交价也许会高于评估价。从法拍房的交易走势来看，法拍房的价格还是存在较大的优势。当下许多手里有充足资金的购房者受到限购政策的约束难以入场。在一线城市和许多热点城市都执行了严厉的限购政策，持有当地户口的人限套数，外地人既限套数又要求社保。严厉的限购政策不仅限制了投资需求，也在很大程度上阻止了部分刚需和改善性需求。 在司法拍卖的过程中，为了快速的处置查封的财产并变现，大部分城市在不会受到限购政策的约束。当然也存在部分法拍房在情况说明中对交易进行的部分条件的限制。 收起