二手房(面积超144平米,房龄刚过5年)营业税公式是?是否可以在交易价减去原购房价后再减装修费和原交...

什么是非普通住宅

打电话问问售楼处吧

营业税按平方收，跟装修没关系吧

问一下中介公司

不可以，大于144平米的房子属于非普通住宅

(交易价-原始购房价)*5.6%个税需要交差额营业税的20%

营业税公式:交易价和房管局出的市场指导价,哪个高就用哪个减去原来购房价,乘以百分之五点六。没法减去原购房价后再减装修费和原交契税的。只能尽量做低市场指导价好让差额少一点,从而达到少交税的目的

第一看产权人名下是否有房产,如果是以家庭为单位是唯一住房(出售价-当时购买价)X 5.6% 第二不是唯一住房,有二个收费标准(出售价-当时购买价)X 5.6%营业税,个税是20%或者出售价X 5.6% 契税1%

营业税是(成交价-原购房价)X 5.6% 是差额营业税,这跟装修费用和原交契税没有关系。

营业税成交价的5.6%,若是一次性成交价可以申报低些。合理的避税。