二手房买卖合同不是房主签的也没有委托书，现在房主不想卖了，合同有效吗？算违约吗？

fang9013566989|2019-11-08 20:32

有录音证据，或者聊天记录，证明是业主有委托过就行了。起诉，一起请律师。

2019-11-09 13:07

来自北京市

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: 房屋买卖合同是否足以证明你是房主？去查看
房屋买卖合同是确定房产归属的重要凭证之一，但根据法律规定，房产所有权的确立必须以不动产登记为前提。如果产生所有权争议，持有合同的一方可以以此为依据主张权利，但最终所有权的归属还是需通过法定的不动产登记程序来确认。

坐标南宁，我是江山地产的胖丁。从法律角度，如果签字方并不是业主本人，而买方又无法提供证据证明签字人是属于业主委托，买家在通过法律途径维权上是很不利的，凡事讲证据。一方面让中介帮跟卖家沟通，另一方面仔细整理收集相关证明

2019-11-12 02:05

来自北京市

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