房产证的面积跟实际面积相差的多吗谁了解?
其他答案
我们通常说的实际面积,基本是室内的使用面积。不知道,你是否也这样认为的。而房产证上的面积,则是算建筑面积(如墙体占的面积...),还要算上公摊面积(如过道,走廊,还有电梯,甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的,等等)。除去公摊面积,我曾听说,80%左右的有效面积都算是很高的了。这个有效面积的程度,不同的楼盘,会有不同。你说的那个,我是不熟的。但是大多都有类似问题罢了。具体怎么摊,摊多少 展开
2019-10-06 11:53
来自北京市
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我们通常说的实际面积,基本是室内的使用面积。不知道,你是否也这样认为的。而房产证上的面积,则是算建筑面积(如墙体占的面积...),还要算上公摊面积(如过道,走廊,还有电梯,甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的,等等)。除去公摊面积,我曾听说,80%左右的有效面积都算是很高的了。这个有效面积的程度,不同的楼盘,会有不同。你说的那个,我是不熟的。但是大多都有类似问题罢了。具体怎么摊,摊多少 展开
房产证上的面积包含公摊面积,实际面积只是你家里的净面积。公摊包含墙体,楼道,楼梯,电梯间,水电间等,一般在25%左右,小的在18%、19%左右。大的(例如高层)有的甚至能到30%多,当然了你如果和商业物业比的话,就宽心了,那个一般都在40%以上,甚至能到60%。我说的是公摊面积啊,就是你感觉差别很大的那一块。(少了的)
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