购买二手房时由于银行贷款迟迟没有放款，而导致买方在规定的时间内没有支付剩余的房款，买方需要支付违约吗

正规中介公司在签订合同时，不会出现具体放款时间，银行方面:会约定具体办理贷款审批时间，约定审批通过后办理首付款托管与过户时间。除非买卖双方签有特别补充条款。

不需要，只要正常办理了二手房按揭贷款手续，银行因为自身调控等原因不下款，对于买家，无责，就是不可抗拒的外力因素，像自然灾害一样，买家是无责的，不承担违约责任。

坐标南宁，关键在于签合同时，买卖双方要协商好，如果尾款因为银行的原因，导致放款时间等太久，卖方是否有附加要求，或是愿意耐心等银行放款

你好，看你们的合同约定了，一般都是友好协商，不需要承担违约金，因为客户一直在办手续这，也可能是银行的政策原因

您好 很高兴为您解答！ 关于银行放款问题，如果买卖双方没有在二手房买卖合同和网签合同里面注明银行需在具体时间内放款，就不算违约。

看合同最后有没有有备注这个情况，如有，不需要赔偿。如没有备注这种情况，肯定是要赔偿的，主要还是看卖方那边理解不理解，好说话的基本是没什么问题的。

一般在二手房买卖合同里面，对于贷款部分是没有具体时间约定，除非你们做了特殊要求，备注尾款到账时间，如果有尾款逾期没有支付，当然可以按照合同要求索要违约金

需要支付违约金的，具体的违约金可以商谈，不过只要是诚心买房或者卖房，都不会互相为难，有什么问题，都可以咨询我哦

一般情况下尾款都是没有写具体日期，以银行为准，如果合同一定要约定时间建议不要签，会比较麻烦。

看实际情况而定，合同和买家的资料都有影响。