首先要明确小产权房是没有产权的,这种房子不能进行交易;他只有使用权而没有产权,您购买的只是该合同标的也就是房子的使用权。您和卖方签定的买卖合同,准确的说只能是使用权的交易,而不是产权的交易。您对房屋产权的要求是不受法律保护的,所以如果您签定的是使用权的合同,那么可以根据合同内容通过法律相关条文解决,或者司法协调和调结,争取不走诉讼(时间长,费用高,牵涉您的精力太多);如果您是有关产权的合同,那么卖 展开
首先要明确小产权房是没有产权的,这种房子不能进行交易;他只有使用权而没有产权,您购买的只是该合同标的也就是房子的使用权。您和卖方签定的买卖合同,准确的说只能是使用权的交易,而不是产权的交易。您对房屋产权的要求是不受法律保护的,所以如果您签定的是使用权的合同,那么可以根据合同内容通过法律相关条文解决,或者司法协调和调结,争取不走诉讼(时间长,费用高,牵涉您的精力太多);如果您是有关产权的合同,那么卖方如果不信守合同,您权益无法得到法律的有效保护。所以建议您不要购买这种没有产权的房子,国家已经有过相关规定,这种小产权房是不能进行交易的。如果确实发生此事,请您一定咨询律师意见以后再做决定。 收起
