我们夫妻二人是下放知青退休回沪有四年多,回来后一直居住在女儿名下的房子里,现在我们想买套小房单独住。

契税按首套计算

契税按照购买房屋的普通于非普通区别 按照首套1%或1.5%

如果您们在上海没有房子,现在购买一套面积在90平米以下 内环总价245万以内 中环总价140万以内 外环90万以内 契税交1%

首套房 1%

百分之一的首套契税。

按照正常的买卖税费计算

如果面积小于90㎡,总价在245万以内,内环的话,交1%的契税

您买房跟你女儿这个没关系,户口是没关系的,如果你女儿产证上没有你夫妻的名字,现在去买房还是首套

你们在上海名下无房,在全国无贷款记录的话,就是首次购房,在上海你们个人首次购买90平以下的就0.01。契税

您是第一次购买房子 您女儿是否成家,如果成家 你们是两个家庭 ,您算首套