房屋买卖纠纷该怎么处理?
朋友在9月份的时候买了一套2手房,当时付了首付后去办理贷款,在签买卖合同的时候没有约定违约金的赔付, 办了2次贷款但是都没能办理成功,现在准备办第三次贷款,因为是朋友一个人买的房子,需要他父母做参贷人,和银行联系过说是父母上产证的话,审批成功率比较高,但是房东不同意重新签一份合同(新合同只加了父母的名字,其他一切都是一样的)... 展开
其他答案
买卖合同上面一定要违约责任,有具体数字,仔细看,一般是房价款20%,贷款原因没能履行合同的话,一般情况下法官是要看卖房人知不知道客户要贷款,贷不了款会怎么样?所以走法庭程序的话,你的胜算应该是很高的,不行就请律师吧
一般可同都有约定的 ,网签合同上拉出来的都是默认房价20%的违约金,所以在买房之前一定要做个贷款预审,确保房子没问题,在出手,房东现在也不配合,做一下思想工作了
所以 现在的人买房子都要去正规的公司,签订正规的合同。因为一般正规合同都有赔付责任。没有写的话大公司是不给审核的。你们可能是自己交易的吧,也肯能是小中介公司。
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