房屋买卖纠纷该怎么处理?

朋友在9月份的时候买了一套2手房,当时付了首付后去办理贷款,在签买卖合同的时候没有约定违约金的赔付, 办了2次贷款但是都没能办理成功,现在准备办第三次贷款,因为是朋友一个人买的房子,需要他父母做参贷人,和银行联系过说是父母上产证的话,审批成功率比较高,但是房东不同意重新签一份合同(新合同只加了父母的名字,其他一切都是一样的)... 展开

我不闪躲|2012-02-07 09:14 |来自北京市

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swj0819

买卖合同签了就应该按照合同规定处理,或者双方协商不成由法院判决。买卖合同签了以后双方有义务配合合同履行,乙方拒不配合,可以视为提前违约,承担违约全部责任。

2012-02-13 14:05

来自北京市

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: 成功诉讼后如何撤销房屋买卖纠纷中的保全措施去查看
在房屋买卖纠纷案件中,原告胜诉后如何解除诉讼保全,关键取决于被告是否履行判决或提供担保。

西环张三爷

遇到这种事情真的烦死了。如果私下解决不了,只能打官私了。这要看你贷款的情况,如果贷款问题是因为国家政策的变动而无法完成,是可以不算违约的。如果主观上知道不能贷,还要进行可能要有承担责任的,那中介也有连带责任。买卖合同没有约定违约金的,没关系,可以安照合同法的约定。

2012-02-13 12:32

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xukanku

1,正规合同上有违约金比例的。一般在付款金额的20%。2,因为房东在开发商处付过钱,如果你们退款会造成房东更多损失。3,如果法律终止合同可以,但可能要赔款,20%+房东损失。建意:不要用法律方式解决。这样肯定吃亏的。先与中介方沟通好。尽量说服房东。跟他讲时有几个要点。1,要告诉房东,如果走法律途径,这种属民事纠纷。这场官司打下来时间会很长。会影响他买一手房。2,要让房东知道,一但走法律途径,此房的展开

2012-02-13 12:06

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wzlxg02113

按照正常合同来说,最多赔偿总房价的20%,但具体金额可以根据房东遭受的损失,商量赔偿金额!协商不成的话,只能通过法律途径解决!

2012-02-13 10:53

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sunmooner

这种只能协商处理,协商不成就上诉!

2012-02-13 10:51

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间谍王

找帮你买房子的中介解决主要问题就是贷款问题吗还有就是合同上加个名字的事情吗

2012-02-13 09:49

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嘛都追求

用到法律咯

2012-02-12 22:27

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秋风网络

先做思想工作,然后再重签合同,保底方法就是官司。但是多少自己会要偿还一些损失的。

2012-02-12 20:37

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huangdabian

① 通过法律法规(违约方交违约金)

2012-02-12 20:29

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爱去健身

不要承担,贷款带不下来不是客户的原因!现在有办法能带下来,只要重新签订一份新的买卖合同就可以,但是房东自己不配合办理。在购房签订以后如果双方达不成一致买卖合同自动解约,如果房东拖着不还钱,客户可以申请上诉来保护自己的权益!

2012-02-12 18:22

来自北京市

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第11-20条,共43条

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