租赁合同中途毁约

我租了一个门市房,与房主签了五年的合同,现在刚满两年房主就提出不再将房子租给我了,当初签的合同中并未提到装修赔偿这一部分内容,我想问问如果起诉的话能拿到装修赔偿违约金吗?合同中签订的违约金是三万元,远远不抵我的装修成本。还有,房主要求我将房子恢复原貌,才会赔偿那三万元的违约金,但房子原先是清水房,连厕所都没有,根本不可能恢复原貌,我想知道房东的这一要求合理吗? 收起