二手房买卖中的中途毁约是指在合同约定期限内还是在约定的期限结束后

我在九月份在中介和买方签定了买卖合同,并收取了一万元定金,合同约定,十月二十日前交给我首付现金,并办理贷款手续.我十一月一日前交房.逾期每天交滞纳金购房款的千分之三.可买方一直拖到现在既不交首付,也不说不要,不管是中介还是我亲自联系,他总是找借口,一拖再拖,到现在也不说不要,也不见面,电话联系他就说要房子,让等等,这期间我失... 展开

广州小白菜|2008-12-30 11:12 |来自北京市

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rainstory1

合同上有时间的

2009-01-02 09:28

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唐晓璇

不可以

2009-01-01 22:27

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jujue_liu

1.作为中华人民共和国合法公民,在你签订合同之前以及认真阅读过对于双方的约定,才在合同上签下自己的名字,按上自己的手印。2.违约和违法其实就是一念之差,必须要重法律的角度去看待问题,不能以民意或大众意思去理解。3.比如你把原来的房子卖给另外的人,你说退给现在这个人钱就可以了,重人们大众思维无可厚非,但是司法解释出来你就是违法。他违约,陪违约金给你。你一房二卖将承担什么法律后果?4.所以做任何事展开

2009-01-01 20:51

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sfqliftx

不能算你违约,因为他违约在先额

2009-01-01 20:00

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rshling

不能算你违约,因为他违约在先的,就算是追究违约责任也是先追究他吧。你最后给他打个电话,明确告诉你不把房子买给他了,或者发条短信也行,告知之后就找新买主吧,真搞不懂怎么会有这种人呢?

2009-01-01 18:53

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sanre1983

你们的合同上有写时间的要是时间过了就视为违约行为你可以先和中介提出你的想法要他们配合你解决在合同上有违约解决方式提交仲裁或是法院民事厅答案补充要是别人故意的了所以不要嫌麻烦在就是要是这样的话就必须要见本人

2009-01-01 17:25

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林林hy

你既然已经跟买家签订了房屋买卖合同,那合同上就有规定,如果买方到期不按照合同执行就视为违约,也就是说你可以重新卖你的房子,而且定金是不退的,这个中介应该是很清楚的啊,合同已经是无效的了,即使他去法院胜诉的也是你答案补充签订合同的时候中介也应该说明如果你违约你就要给买方双倍的定金,他违约定金不退

2009-01-01 15:55

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倩茹燕

合同到底属于中介和买方签的还是你和买方签的,买方签字按手印的是本人吗!签定的合同上显示的是“定”金吗?如果是并且属于他违约你有权利不退钱给他。如果你想做到安全放心的话建议你在报纸上登个声明就可以了。房子你现在可以安心的卖了。。别犹豫,别担心! 答案补充我没有做过2级市场,我做的是新房买卖,没有合同解除不解除这一说,现在你的这份合同是保障你的利益最关键的依据,属于你们之间的交易,即使你现在把房子卖展开

2009-01-01 14:20

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