房屋中途易主,以前签订的租赁合同还有效吗?
作 者: 姚凤丹来 源: 中国法制新闻网内 容:问:我在今年1月份的时候租住了王某的一套房屋,约定租期为两年,并且向王某一次性交付了2万元租金。6月份时,王某将该房卖给谢某,并且在办理过户手续前告诉谢某房子已经租给我,谢某未表示异议并同意我继续居住。但9月份时,谢某却告诉我一个月内搬离,他认为自己并未收取我的分文租金,并且他... 展开
其他答案
我国《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也即所谓的“买卖不破租赁”,就是在租赁物所有权发生转移时,承租人不受此影响,租赁合同对于买受人继续有效。依照此规定,谢某不能主张你无权继续承租。
2012-04-20 15:14
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