买二手房先签买卖合同还是按揭合同？

其实你要是按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签合同，还是在过户时再付首付完全由你买卖双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。因此按揭贷款购买二手房时，通常要走流程：你要先先签合同，约定采用按揭付款的方式；在确定之前，你首先要明确你究竟符不符合能够申请二手房贷款的条件。二手房屋贷款申请需要具备以下主要条件：(1)你是年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。(2)你要有稳定合法收入，有还款付息能力。(3)你要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。(4)准备购买的二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。(5)所购的房屋不在拆迁公告范围内。2、你就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款；3、等贷款获批后就可以去办理过户手续；4、在出买家产权证后银行将监管的首期款支付给卖家；5、在你将新证抵押给银行后银行就会放按揭款给卖家。基本就是在确定购房合同后，你就可以去交钱了。在你交钱之后就可以找屋主交接房子了。二手房的买卖也并不完全就是安全的。可以根据自己的需要选择付款的方式。另外在交易的时候一定要注意看看户主的房产证。 收起