买二手房先签买卖合同还是按揭合同？

流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续 （此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。 审批贷款需要: 9.申请贷款应提交的资料： （1）身份证件； （2）借款人偿还能力证明材料； （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； （4）首付款证明材料； （5）贷款担保材料； （6）贷款行规定的其他文件和资料 收起

您好，很高兴为您解答: 先签订合同，在付款的。 二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下： 一、买方按揭贷款购房 1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 2手房首付先款还是先签合同就是这些了 收起

买卖双方达成交易意向 首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有... 2.买方向银行进行贷款申请 如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请... 3.买卖双方签署《房产买卖协议》 你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署... 4.交首付款 这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了... 5.面签贷款合同 经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》.. 收起