如果在房产证上更改产证名字,需要付多少手续费?然后,过户完之后,可以立即买卖吗?

是什么样的更名?不同情况费用不同。1、夫妻更名:夫妻之间再婚内可以更名只需要登记费和工本费合计85元,过完后可直接过户;2、继承更名:继承人首先到市级以上的公证处进行继承公证,如继承人只有一人直接办理就可以了,如果是多个继承人就要每个人都去,想由一个人办理卖房手续的话其他人就要在公证处填写放弃继承权声明。公证费按房子的面积收取一般70平米左右的房子只要2300元左右,然后办理换证手续花费手续费,出新本后可直接过户,如果之前的房本已满五年就安满五年计算可直接过户。3、赠予更名:这个比较麻烦在更名后房子要是出售的话要有20%的个人所得税,最好不用这种。4、按买卖手续更名:如不是夫妻、不是继承、不是赠予的就只能办理过户手续了,房本如果满五年了那就交一个契税,如果是房改房就还要交土地出让金。如果不满五年那么就要交5.5%的营业税和1%的个税,还有契税。 收起

产权证更名分有多程序,比如:夫妻更名,买卖,赠予等。夫妻更名带身份证,结婚证,房产证直接到房地局缴纳工本费就可以。买卖需要缴纳税费,满5年需要按网签价缴纳契税(90平米以下1%,90平米到140平米之间1.5%,140平米以上3%),如果您二套需要缴纳个税1%。如不满5年需要按网签价缴纳契税(同上),营业税5.5%,个税1%.赠予同样与夫妻更名一样到房地局缴纳工本费就可以,但赠予完以后想要出售需要多缴纳网签价20%的个人所得税。希望可以帮到您 收起