现在办理房屋所有权的登记没有期限的限制,可是如果不去办理将来如果出现纠纷,如果没有很充分的证据,还是以房屋登记簿为准,那买方就比较麻烦了,所以建议去办理房屋所有权的登记事项。 至于费用方面呢,国家政策不断出台都是降低人民负担的,所以就这几年的政策变化房屋交易费都是越来越少的。 但是房产转移需要缴纳契税和营业税,都是以房价缴纳的。为了防止有人在房价上做手脚,现在不少地方都会根据评估价去交税。而评估价 展开
现在办理房屋所有权的登记没有期限的限制,可是如果不去办理将来如果出现纠纷,如果没有很充分的证据,还是以房屋登记簿为准,那买方就比较麻烦了,所以建议去办理房屋所有权的登记事项。 至于费用方面呢,国家政策不断出台都是降低人民负担的,所以就这几年的政策变化房屋交易费都是越来越少的。 但是房产转移需要缴纳契税和营业税,都是以房价缴纳的。为了防止有人在房价上做手脚,现在不少地方都会根据评估价去交税。而评估价格是以市场价格而定的,所以来说,如果将来房价上涨了,相对应的费用会高。 具体费用的比例楼上说的很清楚了,营业税是五年以内的7.55%,超过五年1.55%,也就是说如果第一手是在2003年以前办理的房屋所有权证,营业税就低一点。 尽管在五年的期限上可以省下一些钱,但是石头还是提醒买方,最好不要因为省钱去拖延过户时间,因为最合法有效还是房屋所有权登记。 收起
