土地证使用权面积问题!!

你的房子使用面积是40.63就是你的套内面积

您好,百居安刘彬很高兴为您效劳: 房产证上的面积是您所买的房屋的面积。 而土地使用证上的面积是您买房屋这一片的土地面积(可能是您的这栋楼,也可能是这个楼群)。若果还不明白,请来电咨询

土地证上面的是你楼盘总使用面积的一部分,

你买的这是楼房,土地使用权证是整栋楼的土地使用权的一小部分。那部分都是分摊出去的。不然你自己有独自的使用权商家怎么能在上面建立房屋呢?