顶楼楼顶面积使用权

我现在住的房屋是教育单位集体盖得,我的属于二手房,共6层,我住6楼,原来是一教师的,后卖给我的,办理有房产证。小区虽说有物业,可只管收水费,管理费和院内的花草管理,别的什么也不管(电费是IC卡的)。住在顶楼,而且顶楼房屋漏水,物业不管,都是我自己花钱修的,我家下面5楼安装太阳能,我不让安,可5楼的说楼顶面积属于公用面积,他有权利使用。我就想问一下:1:楼顶面积属于公用面积吗?2:像我这种情况,如果楼顶面积属于公用面积,那么像房顶漏水我楼下的住户是不是都应该和我按比例分摊房顶维修费用? 收起