土地证上的使用权面积和其中的分摊面积是什么意思?在记事栏中有该房屋所有权证被抵押的信息是怎么回事?
我买的是商品房,房产证的建筑面积是80.57,公摊10.09,6层。而土地证上的使用权面积是4308.7,其中分摊面积60.86,这是怎么算的?在记事栏中有这样的描述“根据商品房买卖合同书国有土地使用权分摊面积60.86,以出让方式变更给我,(该房屋所有权证已于2010年6月在兵团住房资金管理中心农七师管理部进行抵押)”我是... 展开
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建筑面积是以业主的外墙面积计算,公摊的部分是加上共用房屋所占用的面积。土地使用权面积是你所在的楼用地的情况,你分的的60.86是因为你住的是楼房,这个面积是几家均分的。抵押就是业主将购买的房产暂时抵押给银行,是防止客户拖欠银行贷款,银行控制的一种手段,一旦客户不归还银行贷款,银行有权拍卖房产,以收回银行的资金。是奎屯的朋友?
2012-01-07 15:52
来自北京市
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