房产土地使用权

更新时间:2018.04.08 01:28:00

土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。

1划拨土地使用权是什么意思?土地使用权年限是多久?

获得土地使用权的方式,一种是划拨土地使用权,另一种则是出让土地使用权,或许对于这种说法大家都比较熟悉,但是有一部人他们对房屋土地证是划拨还是出让有什么区别的有些细则并不了解,并且也不太明确划拨土地使用权是什么意思,划拨土地使用权年限是多...

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2土地使用权出租注意什么?土地使用权出租的相关法律

土地使用权是很多人进行盖房或者在农村申请土改的时候比较强调的事情,在日常生活当中特别是在有了房产证的实行的时间并没有太长,所以人们的认识并没有那么的全面,对其进行买卖或者租赁的认识也是缺乏一定的认识,今天小编就给您简单的介绍一下土地使用...

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3房屋没有土地使用权证会有什么后果?

土地使用权证是什么?没有土地使用权证会有什么风险呢?今天就小编就来为大家主要介绍一些土地使用权证的作用,以及没有土地使用权证的风险。一起来了解一下吧!

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4房屋产权和土地使用权?两者区别

大部分人对于所说的房屋产权多少年的时候,可能根本都不知道房屋产权和土地使用权的,其实不然,就是对于房屋产权和土地使用权都是比较模糊的,也分不清之间的区别。那么,房屋产权和土地使用权分别是什么?房屋产权和土地使用权的区别?

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购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。购房者很容易混淆了房屋产权、房屋所有权和土地使用权问题。下面我们就来分辨一下这三者是什么关系?有何区别?

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6房产证土地使用面积是什么?土地使用权面积怎么计算?

部分购房者房产证土地使用权面积是零或几平方米,这是怎么回事儿?房产证上的土地使用面积的计算方式比较,购房者在拿到房产证后应该仔细核对自己的房产证信息,确保上面的土地使用面积没有出错。

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7什么是集体土地使用权?它有何特点?

没听说过集体土地使用权?其实,集体土地使用权的主体是农业集体经济组织本身,也可以是个人或其他单位,前者的使用权包含在其所有权之内,后者使用权取得的方式主要有依法确定和补偿取得两种。下面我们就来说说什么是集体土地使用权以及它有哪些特点。

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8国有土地使用权转让流程及注意事项

国有土地使用权转让流程是什么?国有土地使用权转让有哪些注意事项?关于这些问题,小编来为您解答。

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9“撞限”房频现 买房如何查土地使用权年限

继温州出现刚买的房子土地使用权年限到期之后,青岛又出两处土地使用期“撞限”的小区。很多人就纳闷了,自己买房时好像没留意,那要如何查询土地使用年限呢?

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为什么房产证上只有一个持证人?而且土地使用权证上也是一个人的名字

想吃hhgg 4
您好,婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。

我想问一下就是未取得房产证只有土地使用权的证明,可以办理幼儿园营业执照么

晨曦中的百合88 0
您好,建议结合个人具体情况咨询当地工商主管部门处理
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