房屋产权证上的面积和房屋准住通知上的不一致怎么办?

我想要办理房屋契证,最初的准住通知单上的平米数和产权证上的面积数差了一个平方米。房屋交易中心算不出来这平米到底是开发商多算的还是实际就差的,麻烦精通房产方面的人士指点一下,我该找颁发产权证的部门出具一个什么样的证明才能办理下来契税。