关于回迁房土地性质疑问
我有两个疑问:1》旧房拆迁后原地回迁安置,被拆迁房有土地证和房产证,土地证上的土地性质是 划拨,应该说是在没有开发前是无偿无限期使用的,现在开发商来商业开发,作产权交换(回迁),那回迁后,还有土地证吗?那土地性质会不会就变成了“出让”,土地使用年限变成70年(指住宅)?我想着商业开发应该不同于**的公... 展开
其他答案
1.原来的房子是划拨 可能因为某种原因当初没有交土地出让金 但是并不代表你无偿无限使用的 如果这个房子要交易的话肯定会补交土地出让金 而如今开发商再次开发肯定会交土地出让金 从而土地性质从划拨转为出让 出让年限一般分为70年和50年 还有40年的 像你说的情况很有可能是70年民用住宅用地是70年2.回迁房如果要交易,是没有时间限制的 回迁房分为公房回迁和私房回迁,这两种回迁,只要由本都可以交易 公 展开
2012-02-09 08:12
来自北京市
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