购买回迁房后,房本的土地性质从划拨改为出让,从回迁房改为商品房。请问这个时候,该房的剩余使用期限咋算

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地经过国土、房产部门批准，在补交土地出让金之后，可以转让，也就是说转让的前提是批准并补交土地出让金。土地出让金的数额志规定了评估价的40%以上。具体的你要咨询当地国土部门。你所购买的是回迁房，不知道你们当地对回迁房的上市交易是不是有一些别的规定，我们这里还有个附加条件，房产证取得五年以后才可以上市。