土地转让怎么过户?农村土地证怎么过户?

你好,过头土地使用权转让,准备好申报资料,申报资料包括土地转让申请书,营业执照,国有土地使用证,房屋产权证,土地出让合同,土地使用权转让协议,土地勘测定界图,改变土地用途的应附地价评估报告和备案表。准备好这些材料去土地利用中心初审,时间是7个工作日,不通过会通知你,通过了送主管局长审核,审核完了会审会决议,通过了送局长审核。都通过了就可以去县政府审批了。这期间你要去查到哪审核了,审核结果怎么样。希望能帮到你。 收起

在进行划拨土地使用权转让时需要注意一下几个事项:1、划拨地转让,可能存在协议出让与招标拍卖挂牌出让两种情况,权限在地方。2、批准协议出让的,也要拟订出让方案并报政府审批。3、划拨地转让,要在成交前核定政府应收取的出让金而有是成交后核定。4、划拨地转让,要在土地市场公开交易,意向用地者未必是最终的竞得人。5、划拨地转让中,受让方要签订两个合同--与政府签订出让合同,与原划拨土地使用权人签订转让合同。要缴两笔钱--向政府缴纳出让金,向原划拨土地使用权人支付划拨土地使用权权益。 收起

农村土地证怎么过户:农村的宅基地是集体土地,城镇住房的土地是国有土地,集体土地一般情况下不能买卖、转让,并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权,这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的(正规情况下,申请手续上是不应该有你的名字),该土地证就是你弟弟的名字,由于你与弟弟的户口已不在同一村,所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下。仅供参考 收起