农村土地准建证如何过户?请仔细看好标题。
父亲去世了。留下一块地皮,还有一张他本人拥有的房屋土地《准建证》”的纸张,很破了,不知道如何过户呢?我担心时间长了会被政府注销,到时候没地盖房子。 不知道八几年的《准建证》跟现在的<土地证>有什么分别???????又如何过户?请高手指教,简短的概述勿扰, (请说明详细的方法,满意答案,本人追加五百分) 。谢谢
其他答案
你好,农村土地和一般的房子一样,如果父母健在,父子间过户视为赠予,按3%交纳契税,其他税无;当然也可当做买卖处理,父母卖给孩子,按普通住宅交税。如果父母去世了,法定继承人过户房子视为继承,免交契税和其他税。 土地证上是你父亲的名字,你的哥哥和妹妹也有相应的继承权利。这个应该你们相互协商之后,再去当地土地部门办理过户手续。遗产税目前我们国家尚未开征,应该抓紧时间。
2009-01-09 16:00
来自北京市
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