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私人房屋买卖合同

我从村民那里买了一套回迁房,交了10万定金,我们签的协议上说,他有义务协助我办理过户房证,我付清余款后,他给我钥匙。办房证还要等几年,回迁房也只有回迁合同,我担心余款付清后,几年后,办房证写他的名字,再和我出尔反尔。我想问问各位老师,在我交付余款时,需不需要再签一份协议?应该写些什么?谢谢!
五角枫林|2012-03-23 18:24 |来自北京市
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其他答案

恒大前锋

这中情况签合同是违反中国的合同法的,建议签一份长期免费租赁合同。和财产抵押协议。
2012-03-25 12:01
来自北京市
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毛头爱民俗

写清楚交房时间以及违约责任。
2012-03-25 09:52
来自北京市
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liuyue01000

写违约责任,并签字
2012-03-24 22:46
来自北京市
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安聊海阔

应该写以后回迁10万定金
2012-03-24 21:31
来自北京市
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杏坛清韵

具体的时间和违约要清楚,和加大违约责任。还有建议预留20-30%房款,等几年后产证办出并在约定过户当日再支付给他比较保险!
2012-03-24 19:25
来自北京市
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失去的未来

在《合同法》明确规定:未取得房屋所有权证的房屋买卖是不成立的,只有房屋所有权证下,你们签署的协议才能够生效!在房屋所有权证下发前把所有过款事项约束好,在这期间业主违约,你交的款项是可以要回来的,当然了也要写好违约责任,主要是为了,房屋所有权证下发后针对双方违约责任的限定!
2012-03-24 17:39
来自北京市
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不准叫我丫丫

写一份买卖协议!双方签字的买卖协议具有法律效应!当然您自己也得时刻注意着小区的动态,什么时间可以办理产证之类的!
2012-03-24 17:02
来自北京市
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文昌娱乐城

签好协议去公证处公证一下就行了
2012-03-24 15:25
来自北京市
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老二的幸福

写上合同的6要素就可以了。
2012-03-24 15:06
来自北京市
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尼路

这种情况你写什么协议都没有用的,因为动迁房在产证未办理和未满3年的话,交易都不shou法律保护的啊!!!所以要选择那种快满3年的,性价比的高房子啊
2012-03-24 14:33
来自北京市
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第1-10条,共13条
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