使用权转产权费用谁比较了解?有没有网友晓得?

二手房交易要付费用卖方应缴费用一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用。二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。三、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%—2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。四、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。买方应缴费用一、交易手续费:以5元/平方米来计算,买方承担总费用的50%。二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。三、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准)。六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%—2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。七、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用在房地产交易过程中,如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要发生部分费用,具体如下:1.评估费。2.房地产咨询费。按服务形式,分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费:按服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级,由双方协商确定收费标准。书面咨询费:按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额大小计收。普通的,每份收费也不是很贵,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5%。此项收费标准,属指导性参考价格。3.公证费 收起

1、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见;3、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权;4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。 收起