使用年限的问题是房屋产权问题，在我国，房屋产权分为房屋所有权和土地使用权。 房租所有权为永久的，没有期限，土地使用权是有年限的，具体情况见下面。土地使用权年限到期了，可自动续期，续费按当时的土地使用权出让金的1%～10%来征收。 土地使用权根据土地所有性质不同分为小产权和大产权，小产权为集体所有，大产权为国家所有。 小产权的土地使用年限，没有具体规定，根据各地乡村等集体状况而定。 大产权土地的 展开
使用年限的问题是房屋产权问题，在我国，房屋产权分为房屋所有权和土地使用权。 房租所有权为永久的，没有期限，土地使用权是有年限的，具体情况见下面。土地使用权年限到期了，可自动续期，续费按当时的土地使用权出让金的1%～10%来征收。 土地使用权根据土地所有性质不同分为小产权和大产权，小产权为集体所有，大产权为国家所有。 小产权的土地使用年限，没有具体规定，根据各地乡村等集体状况而定。 大产权土地的使用，按照使用性质大致划分为三类，第一类居住用地，年限70年；第二类，科教文体工用地，年限50年；第三类，商旅娱用地，年限40年。 你说的商住用地属于大产权的第三类，商旅娱用地，统一使用年限都是40年；工业用地属于大产权的第二类，科教文体工用地，统一使用年限都是50年。 收起
